LAU actualizada
Ley 12/2023 + zonas tensionadas
Memorándum
Análisis de riesgos para cada parte
120 €
IVA incluido · Pago por encargo
¿Qué incluye el contrato?
- Clausulado completo adaptado a la posición del cliente (arrendador o arrendatario)
- Duración, prórrogas y desistimiento anticipado (arts. 9, 10 y 11 LAU)
- Fianza legal + garantías adicionales dentro de los límites del art. 36 LAU
- Actualización de renta conforme al IGC y límites en zonas tensionadas
- Reparto de gastos: IBI, comunidad, suministros, seguros
- Obras, mejoras y reparaciones (arts. 21-24 LAU)
- Causas de resolución y consecuencias del incumplimiento
- Cláusula RGPD y cesión/subarriendo
- Memorándum estratégico en documento separado con análisis de riesgos
Novedades legislativas aplicadas
La Ley 12/2023 de derecho a la vivienda ha introducido cambios relevantes: limitaciones de renta en zonas de mercado tensionado, definición de gran tenedor, nuevas obligaciones de información precontractual (art. 20 LAU), y limitación de gastos de gestión inmobiliaria (siempre a cargo del arrendador persona jurídica).
Tipos de arrendamiento que cubrimos
- Vivienda habitual (Título II LAU)
- Uso distinto de vivienda — local comercial, oficina (Título III LAU)
- Arrendamiento de temporada
- Arrendamiento con opción de compra
- Subarriendo parcial autorizado
Art. 9.1 LAU: La duración mínima del arrendamiento de vivienda habitual es de 5 años (persona física) o 7 años (persona jurídica). Las prórrogas son obligatorias para el arrendador hasta alcanzar dichos mínimos.
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Sujeto a disponibilidad. Consulte condiciones en el formulario.
Contrato de arrendamiento profesional
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